Рассчитать налог на недвижимость

С 2020 года на территории регионов Российской Федерации (исключение - Севастополь) введено новое правило на формирование налога на личное имущество физических лиц. В 2021 году основой исчисления станет показатель кадастровой стоимости объекта, регулируемый российским налоговым законодательством (п1 ст402 НК РФ). Инвентаризационная стоимость объектов, используемая ранее, теряет силу в исчислении налоговых платежей.

В процессе исчисления налога на личное имущество физических лиц применяется несколько правил:

  • Возможно оформление налогового вычета на комнату, квартиру, дом по кадастровой стоимости – 10, 20 и 50 квадратных метров от указанных видов недвижимости.
  • Многодетные семьи могут получить повышенные налоговые вычеты в виде квадратных метров: 7 (если в собственности дом) и 5 (если квартира).
  • С первого по третий год предусмотрены понижающие коэффициенты: 0.2, 0.4 и 0.6.
  • По истечению двух лет налог не может повышаться более чем на 10 процентов.
  • От уплаты налога освобождаются лица со льготами, имеющие в собственности только один объект недвижимости и проживающие в нем же.

При формировании размера платежа используется показатель кадастровой стоимости, указанный в выписке ЕГРН на 1 января данного налогового периода. Из кадастровой стоимости отнимается предусмотренный налоговый вычет и умножается на ставку. В зависимости от вида имущества, налоговые ставки различны и составляют 0.1, 0.5, 2%. Произвести платеж необходимо на основании уведомления, которое присылает налоговая инспекция.

Для расчёта суммы налога вы можете перейти на сайт ФНС РОССИИ https://www.nalog.ru/RN77/SERVICE/NALOG_CALC/