Дарение квартиры в 2021 году

 

 

Дарение квартиры подразумевает собой передачу прав на данную недвижимость другому лицу на безвозмездной основе, такая сделка является двусторонней, поэтому важно, чтобы одариваемое лицо дало согласие на принятие дара.

 

Обязательные требования к дарителю:

  1. Дееспособность и совершеннолетие.
  2. Психическое здоровье и осознанность действий.
  3. Наличие прав собственности на объект дарения. В случае долевой собственности требуется согласие второго владельца.
  4. Запрещено дарение между коммерческими организациями.
  5. Если квартира находится в залоге, потребуется согласие банка.

 

Для оформления договора дарения потребуются следующие документы:

  1. Паспорта обеих сторон договора.
  2. Правоподтверждающие документы на объект дарения. 
  3. Если недвижимость не поставлена на кадастровый учет, потребуется технический паспорт. С тем, как поставить недвижимость на кадастровый учет, можете ознакомиться в статье:«Как поставить недвижимость на кадастровый учет в 2021 году.»
  4. Акт приема-передачи недвижимости. По закону его составление не обязательно, но может пригодится в случае возникновения разногласий.

 

Где оформить дарственную на квартиру? Существует несколько вариантов оформления договора дарения:

 

- Обращение к риелторам или юристам. Составление договора занимает 10 дней, стоимость услуг составляет от 5000 до 10000 рублей.

- Получение услуг через нотариальную контору. По закону нотариальное заверение не требуется, оформляется по желанию участников сделки. Цена за такие услуги составляет от 0,3 до 1% стоимости квартиры, сделка будет заключена в течение трех дней.

- Оформление через отделение МФЦ. Договор будет готов в течение 10 дней, стоимость услуг 2000-2500 рублей.

- Самостоятельное составление договора, необходимо указать:

  1. Данные сторон сделки (ФИО, адрес проживания, паспортные данные).
  2. Информацию об объекте дарения (адрес, площадь, количество комнат, этаж, кадастровый номер). Быстро и удобно получить подробную информацию об объекте недвижимости, вы можете при помощи сервиса проверки недвижимости rosreestr-online.com.
  3. Документы подтверждающие права дарителя на недвижимость, дающие ему возможность распоряжаться этим объектом.


Важно знать, что если участники сделки дарения не являются близкими родственниками, то одаряемый должен будет заплатить налог на доходы физических лиц, который составляет 13% от стоимости данной недвижимости.

Так же дарителю необходимо оплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей. Сделать это он может через сайт государственных услуг или в отделении МФЦ.