Как поставить недвижимость на кадастровый учет в 2021 году?
ФЗ от 24.07.2007 № 221–ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» закрепляет, что каждый объект недвижимости, даже не введенный в эксплуатацию, подлежит обязательной постановке на кадастровый учет (КУ) в порядке, установленном действующим законодательством.
Объекты недвижимости, которые подлежат постановке на КУ, бывают 2х типов:
Учтенные ранее - объекты, которые уже регистрировались ранее и имеют регистрационная запись о праве собственности.
Вновь созданные – объекты, с незарегистрированным правом собственности.
Обязательность постановки на КУ незарегистрированных объектов недвижимости была введена с 01.01.13. – регистрация права собственности невозможна на помещения, которые не внесены в государственный кадастр недвижимости.
Как определить, стоит ли квартира на кадастровом учете? Существует 3 варианта:
- Подать официальный запрос в Росреестр;
- Обратиться с заявлением на получение выписки в МФЦ;
- Получить выписку дистанционно на сайте rosreestr-online.com.
Основные этапы постановки недвижимости на КУ:
- Сбор пакета документов:
- паспорт гражданина РФ;
- заявление о постановке недвижимости на КУ;
- документы подтверждающие права на недвижимость;
- квитанция об оплате госпошлины.
- Вместе с постановкой недвижимости на КУ, так же есть возможность одновременно оформить по нему право собственности.
- Подготовленный пакет документов можно подать следующими способами:
- лично;
- через третье лицо, которое имеет нотариальную доверенность;
- при обращении в МФЦ;
- через сайт Государственных услуг.
- Регистрационный орган проведет проверку документов, после чего объект недвижимости будет поставлен на КУ.
- Когда регистрационные действия будут завершены, собственнику придет извещение, после которого он может забрать готовые документы.
Регистрирующий орган в праве приостановить КУ объекта (ФЗ №221), в случае:
- Если имеются противоречия в сведениях, предоставленных заявителем;
- По адресу, указанному в заявлении, находится недвижимость с уже присвоенным кадастровым номером;
- Предоставлен не полный пакет документов;
- Заявление или документы оформлены неверно.
Регистрирующий орган отказывает в выдаче кадастрового паспорта, если:
- Объект не относится к недвижимому имуществу;
- Сведения об объекте недвижимостиносят временный характер;
- Заявление подало ненадлежащее лицо;
- Срок приостановления постановки на КУ истек, а основания этого приостановления не устранены;
- Заявитель повторно не предоставил требуемые документы.
После постановки объекта на КУ, не забудьте зарегистрировать право собственность на данный объект недвижимости. Перед этим ознакомьтесь со статьей «Как зарегистрировать недвижимость».
