Как поставить недвижимость на кадастровый учет в 2021 году?

 

 

ФЗ от 24.07.2007 № 221–ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» закрепляет, что каждый объект недвижимости, даже не введенный в эксплуатацию, подлежит обязательной постановке на кадастровый учет (КУ) в порядке, установленном действующим законодательством.

Объекты недвижимости, которые подлежат постановке на КУ, бывают 2х типов:

Учтенные ранее - объекты, которые уже регистрировались ранее и имеют регистрационная запись о праве собственности.

Вновь созданные – объекты, с незарегистрированным правом собственности.

Обязательность постановки на КУ незарегистрированных объектов недвижимости была введена с 01.01.13. – регистрация права собственности невозможна на помещения, которые не внесены в государственный кадастр недвижимости.

Как определить, стоит ли квартира на кадастровом учете? Существует 3 варианта:

  1. Подать официальный запрос в Росреестр;
  2. Обратиться с заявлением на получение выписки в МФЦ;
  3. Получить выписку дистанционно на сайте rosreestr-online.com.

Основные этапы постановки недвижимости на КУ:

  1. Сбор пакета документов:

- паспорт гражданина РФ;

- заявление о постановке недвижимости на КУ;

- документы подтверждающие права на недвижимость;

- квитанция об оплате госпошлины.

  1. Вместе с постановкой недвижимости на КУ, так же есть возможность одновременно оформить по нему право собственности.
  2. Подготовленный пакет документов можно подать следующими способами:

- лично;

- через третье лицо, которое имеет нотариальную доверенность;

- при обращении в МФЦ;

- через сайт Государственных услуг.

  1. Регистрационный орган проведет проверку документов, после чего объект недвижимости будет поставлен на КУ.
  2. Когда регистрационные действия будут завершены, собственнику придет извещение, после которого он может забрать готовые документы.

Регистрирующий орган в праве приостановить КУ объекта (ФЗ №221), в случае:

- Если имеются противоречия в сведениях, предоставленных заявителем;

- По адресу, указанному в заявлении, находится недвижимость с уже присвоенным кадастровым номером;

- Предоставлен не полный пакет документов;

- Заявление или документы оформлены неверно.

Регистрирующий орган отказывает в выдаче кадастрового паспорта, если:

- Объект не относится к недвижимому имуществу;

- Сведения об объекте недвижимостиносят временный характер;

- Заявление подало ненадлежащее лицо;

- Срок приостановления постановки на КУ истек, а основания этого приостановления не устранены;

- Заявитель повторно не предоставил требуемые документы.

После постановки объекта на КУ, не забудьте зарегистрировать право собственность на данный объект недвижимости. Перед этим ознакомьтесь со статьей «Как зарегистрировать недвижимость».