Как продать квартиру в 2021 году?

 

К процессу продажи недвижимости необходимо отнестись с полным понимаем всех возможных рисков и последствий. Если вы хотите продать квартиру без посредника и избежать негативных ситуаций, ознакомьтесь с основными шагами при продаже квартиры:

  1. Соберите необходимый пакет документов. Обратите внимание на правильность составления всей документации, так как ошибки могут привести к отказу в заключении сделки. Внимательно проверьте все технические данные объекта в документах, они должны совпадать с действительностью.

Комплект документов, необходимый для продажи квартиры:

- Паспорта или свидетельства о рождении всех собственников объекта недвижимости;

- Правоустанавливающий документ на объект продажи;

- Кадастровый или технический паспорт, при наличии;

- Если квартира является имуществом нажитым в браке, необходимо согласие от супруга, заверенное у нотариуса;

- Если собственнику квартиры нет 18 лет или в квартире прописан несовершеннолетний, понадобится разрешение из органов опеки;

- Договор купли-продажи в 3х экземплярах;

- Выписка из ЕГРН, более подробно про неё можете узнать  в статье (вставить ссылку на статью «Что такое выписка из ЕГРН»)

- Если квартира получена в наследство или в дар, необходимо предоставить документ об отсутствии долгов по налоговым взносам.

  1. Поиск покупателя. Перед размещение объявления о продаже, ознакомьтесь с рынком недвижимости и стоимостью квартир.
  2. Ознакомление с предварительным договором купли-продажи и внесение поправок при необходимости. Получение аванса или задатка от покупателя.
  3. Заключение договора купли-продажи, регистрация нового собственника. Узнать более детальную информацию об этом пункте вы можете в статье Основные этапы при заключении сделки.
  4. Передача квартиры и получение денежных средств. Не забудьте подписать акт о приеме-передаче квартиры, после чего все права и обязательства связанные с данным объектом недвижимости перейдут к новому собственнику.
  5. Убедитесь, что квартирадействительно зарегистрирована на нового собственника, для этого необходимо заказать выписку из ЕГРН в отделении МФЦ, Росреестре или на сайте rosreestr-online.com.