Основные ошибки при покупке квартиры в новостройке в 2021 году
Не редки случаи, когда после покупки недвижимости можно столкнуться с разочарованиями, связанными с невнимательным и поспешным выбором. Рассмотрим основные ошибки, которые могут привести к дискомфортному проживанию в приобретенной квартире.
Ошибка №1. Не обращать внимания на репутацию застройщика.
Перед выбором и покупкой квартиры необходимо определиться с надежным застройщиком. Тщательно изучите варианты строительных компаний, обратите внимания на их опыт работы, готовые объекты и репутацию. Так же важную роль играет приемка квартиры от застройщика, более подробно ознакомиться с этой темой Вы можете в статье «Как принять квартиру от застройщика».
Ошибка №2. Выбор панельного дома.
Недвижимость в панельном доме отличается низкой ценой, так как её строительство финансово мало затратное и занимает мало времени. Такие дома отличаются отсутствием шумоизоляции, обладают плохой терморегуляцией, а факт возникновения паразитов увеличивается. Так как межкомнатные перегородки выполняют роль несущих стен, перепланировка в таких домах запрещена.
Ошибка №3. Плохая транспортная доступность.
Если Вы не являетесь владельцем личного автомобиля, убедитесь в том, что до района проживания можно было без труда добраться любым видом общественного транспорта.
Ошибка №4. Не развитая инфраструктура.
Убедитесь, в наличии и доступности детских садов, школ, магазинов, больниц. В противном случае придется ожидать достройки всех этих объектов.
Ошибка №5.Неверный выбор этажа.
Самым оптимальным вариантом считаются этажи с 4го по 8ой. В случае наличия коммерческих помещений на нижних этажах, более высокое расположение квартиры поможет избежать наличия посторонних шумов и появления вредителей. Так же важно понимать, что в случае поломки лифта не составит большого физического труда попасть на нужный Вам этаж.
Ошибка №6. Не придать значение географическому положению квартиры.
В летний период квартира на южной стороне будет сильно нагреваться, на северной же наоборот может быть холодно и темно.
Ошибка №7. Не обращать внимание на планировку.
Покупатели при выборе квартиры чаще отдают предпочтение вариантам с большей площадью, но забывают об удобстве. Например, квартира может иметь несколько больших балконов и лоджий, длинный коридор, но маленькую кухню. Аналогично недвижимость с компактной планировкой остается недооцененной. Так же необходимо проверить, что бы реальная площадь квартиры совпадала, с той, которая указана в документах, иначе в дальнейшем у Вас возникнут трудности с продажей данной недвижимости. Закажите выписку из ЕГРН на сайте rosreestr-online.com и внимательно проверьте все исходные данные.
Ошибка №8. Делать выбор на основании самой низкой стоимости.
Предлагая дешевые квартиры, застройщик, как правило, экономит на строительстве и отделке, поэтому велика вероятность, что в дальнейшем Вы столкнетесь с такой проблемой, как переделки, потратив на это большое количество финансов, нервов и сил.
