Как выбрать надежного застройщика в 2021 году?

 

Перед приобретением недвижимости на первичным рынке основным и важным шагом является поиск надежного застройщика. Его выбор прежде всего должен опираться на текущую деятельность и финансово-административные возможности.

Существует ряд признаков, по которым можно определить надежность и устойчивость строительной компании. Вся необходимая информация представлена на сайте выбранного застройщика, в проектных декларациях и на аналитических порталах или путем запроса у самой компании. Рассмотрим более подробно информацию необходимую к ознакомлению:

  • Финансовое состояние;
  • Срок активной деятельности на рынке;
  • Общий объем текущих проектов;
  • Количество и успешность завершенных проектов;
  • Адекватность ценовой политики;
  • Поддержка местного управления;
  • Сотрудничество с крупными банками;
  • Наличие крупных инвесторов;
  • Законность договоров, по которым реализуется недвижимость;
  • Непрерывность строительства;
  • Наличие положительных отзывов, наград, хороших рейтингов.

Критерии, при наличии которых, необходимо отказаться от выбора застройщика:

  • Документация и на участок, разрешение на строительство или необходимая информация не предоставляется или отсутствует;
  • Плохая репутация или отсутствие завершенных проектов;
  • Низкая финансовая устойчивость и наличие вертикальной интеграции (собственные строительные комбинаты и заводы, рабочая сила).

Риски при выборе не надежной строительной компании:

  1. Мошенническая деятельность компании, при которой недвижимость не будет сдана в эксплуатацию.
  2. Банкротство компании застройщика и заморозка строительства.
  3. Перенесение сроков сдачи квартир.
  4. Повышение стоимости недвижимости к моменту завершения строительства дома.
  5. Плохое качество постройки.

Даже при наличии хорошего застройщика важно тщательно подойти к последующей приемке квартиры, о ней мы рассказали в нашей статье «Как принять квартиру от застройщика?», в противном случае после подписания документов, доказать его вину будет не возможно.