Как выбрать надежного застройщика в 2021 году?
Перед приобретением недвижимости на первичным рынке основным и важным шагом является поиск надежного застройщика. Его выбор прежде всего должен опираться на текущую деятельность и финансово-административные возможности.
Существует ряд признаков, по которым можно определить надежность и устойчивость строительной компании. Вся необходимая информация представлена на сайте выбранного застройщика, в проектных декларациях и на аналитических порталах или путем запроса у самой компании. Рассмотрим более подробно информацию необходимую к ознакомлению:
- Финансовое состояние;
- Срок активной деятельности на рынке;
- Общий объем текущих проектов;
- Количество и успешность завершенных проектов;
- Адекватность ценовой политики;
- Поддержка местного управления;
- Сотрудничество с крупными банками;
- Наличие крупных инвесторов;
- Законность договоров, по которым реализуется недвижимость;
- Непрерывность строительства;
- Наличие положительных отзывов, наград, хороших рейтингов.
Критерии, при наличии которых, необходимо отказаться от выбора застройщика:
- Документация и на участок, разрешение на строительство или необходимая информация не предоставляется или отсутствует;
- Плохая репутация или отсутствие завершенных проектов;
- Низкая финансовая устойчивость и наличие вертикальной интеграции (собственные строительные комбинаты и заводы, рабочая сила).
Риски при выборе не надежной строительной компании:
- Мошенническая деятельность компании, при которой недвижимость не будет сдана в эксплуатацию.
- Банкротство компании застройщика и заморозка строительства.
- Перенесение сроков сдачи квартир.
- Повышение стоимости недвижимости к моменту завершения строительства дома.
- Плохое качество постройки.
Даже при наличии хорошего застройщика важно тщательно подойти к последующей приемке квартиры, о ней мы рассказали в нашей статье «Как принять квартиру от застройщика?», в противном случае после подписания документов, доказать его вину будет не возможно.
