Как зарегистрировать права на недвижимость в 2021 году?

Как зарегистрировать права на недвижимость в 2021 году?

Процедура регистрации прав на недвижимость обязательна, ведь именно она подтверждает Ваше право собственности и делает полноправным хозяином данного объекта. К недвижимости относится все, что привязано к определенному месту положения: земельные участки, нежилые и жилые помещения, здания и сооружения, предприятия, являющиеся имущественным комплексом, леса и насаждения, кондоминиумы.

Что подлежит обязательной процедуре регистрации?

  1. Право собственности.
  2. Право хозяйственного ведения.
  3. Право оперативного управления.
  4. Право землепользования.
  5. Сервитуты.
  6. Запрещения, ограничения и обременения на имущество.
  7. Изменение сведений или характеристик объекта собственности.

Основные этапы регистрации объекта недвижимости:

  1. Сбор необходимой документации.

а) Заявлениеo регистрации прав собственности;

б) Подготовка правoустанавливающих документов:

- паспорт гражданина РФ;

-договор (купли-продажи, мены, дарения и др.);

- если недвижимость получена в наследство, то необходимо свидетельство, подтверждающее этот факт;

-постановление суда(при необходимости);

- разрешение супруга/супруги продавца на проведение сделки;

- при распоряжении имуществомлиц, не достигших 18 лет, необходимо разрешение из органов опеки.

- оплата государственной пошлины, 2000 рублей для физических лиц, 22000 рублей для юридических лиц;

- если объект приобретен в ипотеку, необходим договор залога;

- при осуществлении процедуры третьим лицом, должна иметься доверенность, заверенная нотариусом.

  1. Подача пакета документов. Вы можете предоставить документацию лично в отделение Росреестра или МФЦ, по почте или в электронном виде, если имеется электронная цифровая подпись заявителя.
  2. Проведение экспертизы принятых документов и законности сделки.
  3. Подтверждение прав на объект.
  4. Внесение данных в Единый Государственный Реестр Недвижимости.
  5. Оформление и выдача правоустанавливающих документов.

 

Процедура регистрации объекта недвижимости должна быть проведена от 3 до 12 рабочих дней (в соответствии с ч1 ст16 ФЗ №218).

 

Необходимо знать, что есть вероятность отказа в регистрации прав на недвижимость по следующим причинам:

- не достоверность предоставленных сведений;

- не верное оформление документов;

- предоставление неполного пакета документов;

- не подлинность документов;

- наличие арестов или запретов на объект недвижимости.

Если Вы не согласны с отказом в государственной регистрации, то всегда можете обжаловать его в суде.